近兩年來，衛(wèi)浴瓷磚行業(yè)不斷經(jīng)受著原材料價(jià)格不斷飛升，且人工勞力成本也居高不下，不斷跟進(jìn)賣場(chǎng)開新店也讓諸多企業(yè)的利潤(rùn)不斷攤薄等種種沖擊。而持續(xù)的房地產(chǎn)調(diào)控政策的愈演愈烈，除了打擊炒房客、限制外地人購(gòu)房外，也讓許多有條件購(gòu)房的剛性需求業(yè)主的信心受到波動(dòng)，他們開始了觀望，由此直接導(dǎo)致其裝修及購(gòu)買衛(wèi)浴地板產(chǎn)品的需求也相應(yīng)延后進(jìn)行。

郊區(qū)衛(wèi)浴瓷磚消費(fèi)更容易

曾經(jīng)只在城市大型衛(wèi)浴地板賣場(chǎng)中展示的衛(wèi)浴地板品牌，在2011年有望越來越多地走向郊區(qū)。這也跟機(jī)制煙道的需求有關(guān)系，調(diào)控影響下，城市商品房的成交量下滑導(dǎo)致衛(wèi)浴地板銷售的原動(dòng)力不足，而郊區(qū)中不斷擴(kuò)大化的保障性住房建設(shè)，無疑為衛(wèi)浴地板行業(yè)提供了嶄新的盈利渠道。

郊區(qū)的消費(fèi)者不必再舟車勞頓前往市中心，而是在自家附近就可選到滿意的產(chǎn)品。對(duì)于保障性住房業(yè)主而言就更是如此了，因?yàn)椴簧傩l(wèi)浴地板品牌干脆將分店開到了其社區(qū)周邊，為這部分業(yè)主提供針對(duì)性的產(chǎn)品和服務(wù)。

衛(wèi)浴瓷磚消費(fèi)需求細(xì)分

樓市調(diào)控有利于凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)的環(huán)境，將從事投機(jī)性和性購(gòu)房的人們擠出市場(chǎng)，讓真正的剛性需求比重增加。與此同時(shí)，衛(wèi)浴地板市場(chǎng)消費(fèi)群體及其需求也隨之更加細(xì)分。

擁有豪宅的高收入群體，依舊會(huì)傾向于選擇衛(wèi)浴地板產(chǎn)品。有條件購(gòu)買商品房的剛性需求業(yè)主，一旦房?jī)r(jià)下探，則擁有更充裕的資金進(jìn)行裝修。而受到政策限制而短期內(nèi)無法購(gòu)房的消費(fèi)者，則會(huì)轉(zhuǎn)戰(zhàn)租房市場(chǎng)，為了改善居住環(huán)境，這部分人會(huì)更多地選擇具有較強(qiáng)功能性的小件商品或一次性商品。

對(duì)于許多已經(jīng)擁有住房的業(yè)主而言，受到政策的限制無法再次購(gòu)房，那么老房翻新或者更換、添置家具建材產(chǎn)品，就成為了改善衛(wèi)浴地板環(huán)境的途徑。由于政府對(duì)于保障性住房建設(shè)的大力推廣，保障性住房業(yè)主將對(duì)家具需求構(gòu)成增量。由于資金有限，他們將更鐘愛定位于中低端的實(shí)惠且實(shí)用的產(chǎn)品。鑒于眾多衛(wèi)浴地板企業(yè)都已經(jīng)積極開拓二次裝修及保障房市場(chǎng)，未來這兩部分消費(fèi)者將在產(chǎn)品和服務(wù)方面擁有更大的選擇空間。

短期內(nèi)剛性需求受到了一定程度的壓制，但九正建材網(wǎng)小編認(rèn)為，當(dāng)房產(chǎn)政策作用日漸顯現(xiàn)，房?jī)r(jià)開始回落，消費(fèi)者觀望情緒減退后剛性需求就會(huì)釋放。到時(shí)候，衛(wèi)浴地板行業(yè)長(zhǎng)期趨勢(shì)必然向好，不管是家裝市場(chǎng)還是建材行業(yè)都有望出現(xiàn)“井噴”。
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