5月1日起，全國范圍內全面推開營業稅改增值稅(即"營改增")試點，建筑業、房地產業、金融業和生活服務業四大行業也被納入營改增范圍。“營改增”試點涉及范圍之廣，無疑會對人們生活的方方面面(包括涂料行業)都產生影響。
"營改增"將助推涂料行業去庫存化
從整個行業來看，營改增作為與改革相關聯的政策，對房地產建立長效機制有著重大影響。而作為與建筑業和房地產業息息相關的涂料行業，自然也受到“營改增”政策的直接影響和房地產業的間接輻射影響。
“營改增”政策的全面推廣，究竟會對涂料行業產生怎樣的影響?大家不妨來看看它的風向標——房地產行業。
其實，“營改增”對于房地產的影響眾說紛紜，很難直接定義是積極影響還是消極影響。不過住建部部長陳政指出，從長遠來看，建筑業和房地產業營改增，有利于推動行業轉型升級，有利于促進企業提高管理水平，有利于規范市場秩序，還有利于加快房地產業去庫存的步伐。
對于營改增試點，李克強總理就曾表示，所有行業在營改增過程中，稅費都是只減不增。按照新稅制，不動產租賃服務、銷售不動產、轉讓土地使用權，稅率由5%營業稅改為11%增值稅，不動產可納入增值稅抵扣。
據了解，房地產開發企業征收11%增值稅;個人購買不足2年的住房對外銷售，按5%全額征收增值稅;個人購買2年以上的住房對外銷售，免征增值稅。實施營改增后，房地產全行業稅負有望從3960億元減少至3340億元，下降幅度近15%。而對購房者而言，改征增值稅可以解決住房銷售中的重復征稅問題，減輕負擔。
稅費的降低，在一定程度上意味著降低了成本，這將刺激企業投資，利好商業地產、產業地產去庫存。眾所周知，涂料和房地產的關系就好比是魚跟水的關系。房地產市場交易量增加，裝修就成為了可能，而涂料市場也能夠跟著“水漲船高”。
近年來，隨著房地產開發與投資速度的放緩，我國涂料行業也陷入低速增長的新常態。2015年，中央雖陸續出臺了降息、降低首付比例、公積金政策調整等一系列政策加快去房地產庫存的速度。可半年過去了，取得的成果似乎并不那么理想。截止2月末，我國商品房待售面積73931萬平方米，比去年末增加 2077萬平方米，表明我國房地產庫存量不減反增，形勢依然嚴峻。
而“營改增”的全面實施，稅費只減不增對于房地產行業來說無疑是一個利好消息。因為稅負的減輕，將吸引更多人將眼光直接投放到房地產上，刺激消費者的購買欲望。有研究機構認為，未來企業對于辦公、零售等商業地產的需求，可能進一步從租賃轉向直接購買，這也將有助于推動非住宅房地產項目的進一步去庫存，促進建筑涂料行業的發展。
“營改增”的全面落地實施，則是充當“供給側結構性改革”中的“降成本”角色，促進房產流動和降低庫存，這對于提振房地產行業信心有著積極的作用，不但刺激買方市場的需求釋放，同時也讓賣方市場對未來走勢充滿期待。
